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住宅・不動産

賃貸の保証会社の審査に落ちる人の特徴と対策|信販系・独立系の違いと「落ちても通す」方法【FP解説】

賃貸の入居審査でカギを握るのが「家賃保証会社」。実はこの保証会社には信販系・LICC系・CGO系・独立系の4タイプがあり、審査の厳しさも「信用情報を見るかどうか」もまったく違います…

2026年7月23日
住宅・不動産

賃貸の物件選びは「都市ガス」が正解|プロパン・オール電化と徹底比較|年3.6万〜9万円の差と2025年の法改正で変わったこと【FP解説】

賃貸の物件探しで見落とされがちなのがガスの種類。プロパンガス(LPガス)は完全な自由料金で、都市ガスのおよそ1.5〜2倍。年間3.6万〜9万円の差になり、4年住めば15万〜36万円…

2026年7月22日
住宅・不動産

賃貸の初期費用は減らせる|仲介手数料は原則0.5か月分・消火器や消臭代は「任意」|断り方と交渉のタイミングを独立系FPが解説

賃貸の初期費用は家賃の4〜6か月分。でも実は「払わなくていいもの」「減らせるもの」がかなり混ざっています。仲介手数料は宅建業法上、借主負担は原則0.5か月分+税で、1か月分を請求す…

2026年7月22日
住宅・不動産

賃貸の退去立ち会いはしないほうがいい?義務ではない理由と正しい断り方|高額請求を防ぐ「その場でサインしない」ルール【FP解説】

賃貸の退去立ち会いは、実は法律上の義務ではありません。明渡しは「退去・鍵の返還・残置物の搬出」の3つで完了し、立ち会いはその要件に入っていないからです。とはいえ本当に危険なのは立ち…

2026年7月21日
住宅・不動産

立ち退き料の相場は家賃6〜20か月分|大家都合の「立ち退きのお願い」が来たら最初にやること・やってはいけないこと【FP解説】

ある日ポストに入っていた「建て替えのため立ち退きのお願い」。実はこれ、大家さん都合の立ち退きなら借地借家法28条で「正当事由」が必要で、借主にはとても強い立場があります。居住用の立…

2026年7月21日
高配当銘柄紹介

【高配当株シリーズ⑩】今ポートフォリオに入れたい日本の高配当株|野村不動産ホールディングス(3231)を独立系FPが分析【2026年・利回り約4.6%・DOE4%下限・PER約9.4倍】

高配当株投資家でもある独立系FPが、日本の高配当株「野村不動産ホールディングス(3231)」をグラフ中心に分析。予想配当利回り約4.65%・PER約9.4倍・PBR約1.01倍と数…

2026年7月20日
家計・教育・節約

ドラム式洗濯機を1万円お得に買い替えた実話|ジモティーで洗濯機が5,000円で売れ、リサイクル料も浮いた話

ドラム式洗濯機に買い替えるとき、まだ使える縦型洗濯機を「お金を払って捨てる」のがどうしても納得できず、ジモティーで売ってみました。結果は5,000円で売却+自宅まで引き取りに来ても…

2026年7月20日
高配当銘柄紹介

【高配当株シリーズ⑨】今ポートフォリオに入れたい日本の高配当株|サンエー(2659)を独立系FPが分析【2026年・23期連続増配・沖縄地盤・自己資本比率約72%】

高配当株投資家でもある独立系FPが、日本の高配当株「サンエー(2659)」をグラフ中心にやさしく分析。沖縄県で圧倒的なシェアを持つ小売最大手で、スーパー・総合スーパー・大型商業施設…

2026年7月19日
保険

火災保険の乗り換えで5年約11万円→2万円に|独立系FPの実体験|見直し手順・水災カット・免責金額の決め方【2026年版】

火災保険は「入りっぱなし」で過剰な補償のまま払い続けている人が多い保険です。独立系FPである管理人が、実際に東京海上日動からジェイアイ傷害火災へ乗り換え、5年で約11.3万円→約2…

2026年7月18日
iDeCo・年金

iDeCoの受け取り方で手取りが数十万円変わる|一時金・年金・併用と「退職所得控除10年ルール」2026年改正を独立系FPが解説【2026年版】

iDeCo(イデコ)は「積み立て方」より「受け取り方」で手取りが数十万円変わります。独立系FPが、一時金(退職所得控除)・年金(公的年金等控除)・併用の違いと、2026年1月から始…

2026年7月18日

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