ひとことで言うと：今の住宅ローンを、より金利の低い別のローンに組み替えて返済額を減らすことです。
もう少し詳しく
金利を下げて総返済を圧縮
条件が合えば大きく得をします。
- 金利差・残高・残期間が大きいほど効果大
- 借り換えには諸費用(数十万円)がかかる
- 「残高1,000万円・残期間10年・金利差1%」が目安
具体例
残高2,000万円・残期間20年のローンを金利1%低いものに借り換えると、諸費用を引いても数十万円の節約になります。
よくある誤解
借り換えには手数料がかかるため、金利差が小さいと逆効果も。必ず諸費用込みで損得を試算しましょう。
更新日：2026年05月31日内容に誤りを見つけたら教えてください
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