ひとことで言うと：保証料の代わりに、借入額に応じた事務手数料を最初に払うタイプの住宅ローンのことです。
もう少し詳しく
手数料を先に払う型
保証料型と比較して選びます。
- 手数料は借入額の2.2%程度が一般的
- 金利は低めに設定されることが多い
- 繰上返済しても手数料は戻らない
具体例
3,000万円の借入で事務手数料2.2%なら約66万円。金利が低い分、長く借りるなら有利なことがあります。
よくある誤解
事務手数料型と保証料型のどちらが得かは、借入額・期間・繰上返済の予定で変わります。総コストで比べましょう。
更新日：2026年05月31日内容に誤りを見つけたら教えてください
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