ひとことで言うと：省エネ・耐震など一定の性能を満たす住宅で、当初の金利が引き下げられるフラット35のことです。
もう少し詳しく
高性能住宅は金利優遇
全期間固定のフラット35の上位版です。
- 省エネ・耐震等の基準を満たすことが条件
- 当初5〜10年の金利が引き下げられる
- ZEH水準ならさらに優遇幅が大きい
具体例
省エネ基準を満たす新築なら、フラット35Sで当初10年間の金利が引き下げられ、返済負担が軽くなります。
よくある誤解
優遇は当初期間のみで、その後は通常金利に戻ります。優遇後の返済額も含めて計画を立てましょう。
更新日：2026年05月31日内容に誤りを見つけたら教えてください
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