住宅ローン、毎月いくら返す？総額でいくら払う？——借入額・金利・返済期間を動かすと、毎月の返済額・総返済額・利息の総額・残高の推移をその場で計算します。変動／固定の金利目安ボタンつきで、無理のない返済プラン作りに役立ててくださいね🐾
📘 変動と固定どちらを選ぶか、借換のタイミングは 住宅ローン 変動vs固定 もあわせてどうぞ。
住宅ローン返済シミュレーターのよくある質問
Q. 変動と固定、どっちの金利で計算すればいい？
金利目安ボタンで両方試してみてください。変動金利は低いぶん将来の上昇リスクがあり、固定金利は高めですが返済額が変わらない安心感があります。
Q. 無理のない返済額の目安は？
毎月の返済額は「手取り月収の20〜25%以内」が目安です。教育費や老後資金の積立と両立できる範囲に抑えると安心です。
Q. 繰上返済はしたほうがいい？
低金利のローンなら、繰上返済を急ぐより手元資金を新NISAで運用したほうが有利なこともあります。団信（生命保険の役割）も考慮して判断を。
Q. ボーナス払いも計算できる？
このツールはボーナス払いなし・元利均等返済の概算です。ボーナス払いを使うと毎月の返済額は下がりますが、総利息は条件により変わります。